近日，廣元市利州區(qū)聯(lián)社向廣元市達(dá)康中藥材種植專(zhuān)業(yè)合作社進(jìn)行了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資授信50萬(wàn)元授牌，并當(dāng)場(chǎng)發(fā)放了首筆農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款30萬(wàn)元。該聯(lián)社作為金融支持深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革試點(diǎn)社，在深入推進(jìn)“惠農(nóng)興村”工程中，積極探索支持利州區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的思路與途徑，協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)制定評(píng)估登記管理辦法，推出農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。

    該類(lèi)貸款是根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量、抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值和還款來(lái)源等因素綜合確定，向農(nóng)戶、農(nóng)村個(gè)體工商戶及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的可流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保而發(fā)放的，最高額度不超過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%和抵押物評(píng)估值的40%的貸款。該貸款主要有以下三個(gè)特點(diǎn)：一是利率定價(jià)自由靈活。利率定價(jià)按照普惠“三農(nóng)”、成本、收益、風(fēng)險(xiǎn)匹配原則，根據(jù)借款人的綜合情況合理確定。對(duì)使用央行支農(nóng)再貸款發(fā)放的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，按照支農(nóng)再貸款相關(guān)規(guī)定進(jìn)行利率定價(jià)。二是貸款審批三方聯(lián)動(dòng)。農(nóng)村信用社負(fù)責(zé)對(duì)借款人貸款資料的真實(shí)性、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的可行性進(jìn)行核查；農(nóng)委組織專(zhuān)家對(duì)借款人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值進(jìn)行測(cè)算并出具評(píng)估報(bào)告；農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心對(duì)受理抵押登記事項(xiàng)進(jìn)行審核，并向農(nóng)村信用社出具抵押權(quán)登記證書(shū)。三是貸后管理嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。貸款發(fā)放后，農(nóng)村信用社定期走訪客戶，嚴(yán)格監(jiān)控借款人信貸資金運(yùn)用情況，密切關(guān)注土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)流動(dòng)行情。同時(shí)和農(nóng)委建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息交流溝通機(jī)制，向區(qū)農(nóng)委征詢(xún)抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所有人及其基本狀況，及時(shí)了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)情況，挖掘符合貸款條件的新客戶。