關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告
2024-10-12 16:33:51 來源： 作者： 點(diǎn)擊數(shù)：
尊敬的客戶：
為貫徹落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）及市場利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，四川農(nóng)信積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率批量調(diào)整工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、調(diào)整范圍
對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整：
（一）四川農(nóng)信已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
（二）執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上）。
（三）須為浮動(dòng)利率定價(jià)方式，固定利率和基準(zhǔn)利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率再進(jìn)行調(diào)整。
二、調(diào)整規(guī)則
（一）利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。
（二）對(duì)于固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸，需客戶先提出申請轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，以最近一個(gè)月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。
三、調(diào)整方式
（一）以浮動(dòng)利率定價(jià)的存量個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，四川農(nóng)信將統(tǒng)一批量調(diào)整。
（二）存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，客戶需線上或線下申請調(diào)整利率定價(jià)方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動(dòng)利率定價(jià)后，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。
四、申請及調(diào)整時(shí)間
（一）符合條件的存量個(gè)人住房貸款，四川農(nóng)信于2024年10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。
（二）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)，客戶自10月18日至10月24日（含）可通過手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行發(fā)起申請，審核通過后，四川農(nóng)信于10月25日進(jìn)行集中批量調(diào)整貸款利率，當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。
（三）自2024年10月25日（含）起，客戶可通過手機(jī)銀行或貸款經(jīng)辦行繼續(xù)發(fā)起定價(jià)方式轉(zhuǎn)換申請，四川農(nóng)信將于成功轉(zhuǎn)換當(dāng)日對(duì)符合條件的貸款進(jìn)行利率調(diào)整，調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。
五、申請渠道
（一）線上渠道。四川農(nóng)信手機(jī)銀行支持“一鍵申請”，具體辦理路徑為：下載四川農(nóng)信個(gè)人手機(jī)銀行APP-登錄/注冊-貸款-房貸利率調(diào)整，點(diǎn)擊相應(yīng)貸款辦理利率調(diào)整或查看相關(guān)信息。
（二）線下渠道?？蛻艨傻皆?a href="http://www.wyvernexcursions.com/public/dkcp/" target="_blank">貸款經(jīng)辦行線下申請辦理利率調(diào)整。
六、服務(wù)告知方式及異議處理
存量房貸利率調(diào)整后，四川農(nóng)信將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可在手機(jī)銀行“房貸利率調(diào)整”欄目查詢利率調(diào)整結(jié)果、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率調(diào)整結(jié)果，也可通過手機(jī)銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調(diào)整后貸款利率、還款計(jì)劃。如對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行。
七、溫馨提示
（一）如對(duì)此次批量調(diào)整有異議，可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經(jīng)辦行提出異議申請，四川農(nóng)信將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本公告進(jìn)行批量調(diào)整。
（二）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，四川農(nóng)信沒有委托除官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。
（三）如需進(jìn)一步咨詢，可撥打（028）96633電話咨詢，或聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行。
衷心感謝您長期以來對(duì)四川農(nóng)信的大力支持。
四川農(nóng)村商業(yè)聯(lián)合銀行股份有限公司
2024年10月12日
責(zé)任編輯：陳吉
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